险资频频涉足房企

2021-02-28 17:49:00

赚钱

  险资向来青睐投资房企,日前,克而瑞梳理数据发明,2020年上半年排名TOP50的房企中,有凌驾三分之一房企的前十大股东中有险资的身影。其中,中国平安和中国人寿投资TOP50强房企数目相对较多,特别是中国平安,目前均位列碧桂园、旭辉控股、中国金茂、中原幸福的第二大股东,加上此前持有后退出的绿地控股、融创中国等企业,中国平安对地产股投资向来情有独钟。

  克而瑞研究员房玲表示,不外国度“房住不炒”的调控理念不改,险资进入房地产行业,主要集中在股权、债权类投资,资金不会直接流向房市。在险资权益性资产入房方面,一方面随着保费的近几年发作式增长,险资需要探求给其带来稳定收益的投资渠道,预期收益率高,风险相对较小,发展性强的产业则会得到青睐,同时险资青睐业绩稳健的价值型上市公司以获取长期分红和股价发展。另一方面,中国房地产行业正面临着低估值状态,险资进入房企或可抄底地产股,以保利地产为例,保利2020年一季报显示,其净资产为2358.02亿元,而2020年7月23日其总市值为1910亿元,市值存在被低估的情况。而与之相反的是房企较高的股息率,梳理发明房地产企业股息率高于大部门A股企业,如保利地产2019年底的股息率为5.07%,股息率较高。别的,房企的拥有着较高的派息率和现金分红习惯,可以使得险资得到较大的收益,从而拉高险资的投资收益率。

(文章来源:信息时报)

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